香港负资产房暴增14倍 亲历者告诉你银行如何收走房子-银行频道

5月1日的夏娃,香港掌握政府财政管理局颁布的骑马队伍通知损害了罚款的东西PE。:2016年一使驻扎香港负资产寓所保证书权宗数从上年四使驻扎的95宗放至1432宗,挥霍14次,2011年10月以后的新高。引起Jones Lang LaSalle的基本的使驻扎香港实际情形说明物,香港全体寓所工厂体积在2016年基本的使驻扎跌至6221套,同比下跌39%,创下历史新低。。

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  5月1日的夏娃,香港掌握政府财政管理局颁布的骑马队伍通知损害了罚款的东西PE。:2016年一使驻扎香港负资产寓所保证书权宗数从上年四使驻扎的95宗放至1432宗,挥霍14次,2011年10月以后的新高。

  引起是刺。,这是由于20世纪90年头末香港的罚款的东西买家都有过同样的经验。。

  香港1998年呈现一号通缩后经济的开端变差,2003,它被SARS突然查抄。,实际情形价钱大幅下跌,它从1997的海拔高度放弃了近70%。。2003年6月,所若干香港的寓所负资产宗数实现了历史高地的的105697宗。

  面具的人类房产横过级限的

  1997,我买了一套牺牲742万港元的屋子。,敝从堆借了10000港元。,只是这座屋子的牺牲独自地2003港元250万。。下月的在香港的一家黑色豪门企业任务,他告知了基本的份财务报告。。终极,由于不小心更多的现钞来为装支管以担保的牺牲。,下月的的家眷被堆甩卖掉了。。

  现任的,罚款的东西无遮蔽地开端任务的香港买家很可能会背诵雾霾的覆辙。。

  负债累累的包围者坚决寿命房屋。

  1997年,劝慰者基本的笔年终奖金的下月的确定完成的本人的本部的。。关口屡次选择,他在晚上排队,在香港的令人厌烦郎翠元找到一所屋子。。

  这屋子有927平方结算(103平方米)。,事先,每平方结算的价钱是8000港元。,总价为港币742万元。。下月的对本报通讯员说。,事先的借出典礼极端地宽松。,首付独自地10%,他觉得很侥幸。。

  谁料,这所屋子成了他一世的噩梦。。

  2003年,掌握政府财政危机与俗称非典型肺炎,市民对香港房地产街市降低价值骗得信任的,房价开端突破。,它比它的1997高大概低70%。。这甚至是一种新的家眷。,每平方结算的价钱独自地2000到5000香港元。,很多香港人逃不掉负资产的天数。。下月的说。

  实际情形保证书牺牲在水下总支出,堆开端向罚款的东西企业主CAllloan(声称借钱人归还)。我老是不能想象堆明儿会要求给我的。。下月的在堆时向堆借了一一千个的。,而他那套房产事先的牺牲跌到了250万港元,成本价成本价格使移近1/3。,他也制造了一任一某一负资产的人。。

  当堆要求到达,,我还欠堆大概5000000财富。,堆声称我再加3000000港元。,为装支管以担保牺牲的不可。,用以表现威胁,将被回收。。下月的回顾事先的事件,依然有恐慌当选。,感触就像极乐在下降的。。”

  香港房价无数次大幅下跌。

  无助的是,下月的的本部的不富有。,买房、所若干挽救都吃光了。,最后的,他结果却一下子看到堆拿走了修饰得罚款的H。。屋子不见了。,我还欠着债。。下月的对本报通讯员说。,堆以2000000港元的价钱甩卖了这座屋子。,他还欠堆大概2000000财富。。

  又,下月的末后相识了买到延滞。,但意气消沉的的是,他确定租一栋屋子。。

  像下月的均匀,香港有负资产的人并非不寻常。。据香港掌握政府财政管理局通知,2003年6月,负资产有105697种事件。,未归还借出总计为1650亿港元。,即,均匀延滞的每一任一某一都是156万港元。。

  香港政府财政司主任曾俊华上个月在上的表现。,负资产通常产生在经济的经济衰退的时辰。,上年菊月以后的实际情形价钱,早已放弃了11%,但性情依然不明显。。他将紧密关怀实际情形街市的情境。,由于免得实际情形街市有大的修长的,将效果经济的发展,以及实际情形价钱,小心耐力。、供求并发症等一组建议并发症。

  罚款的东西街市与会代表也告知敝的通讯员。,免得香港房价持续下跌,负资产将大幅放。。堆业人士说,一旦负资产的合计放到1000,它将接触罚款的东西堆的用警戒线围住。。

  林浩文,赖芳初级指导教授兼翻阅总监,负资产将持续呈现。,但不会的像1997那么关键的。,除非实际情形街市在短时间内下跌20%~30%。,眼前,香港实际情形街市的买方首要是个体经营者。,但愿经济的不小心相当多地的变更。,成绩很少。。”

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